Ertragsrechung in Schweizer Franken | Anpassung 1 Woche | ||||
• | Ersteigerung der Anlage | 280'000.00 | |||
• | Stabilisierung | 135'000.00 | |||
• | Marketing / Verkauf | 50'000.00 | |||
• | Bauliche Massnahmen | 540'000.00 | |||
• | Umgebungsarondierung | 145'000.00 | |||
• | Rechts- und Finanzierungskosten | 45'000.00 | |||
• | Unvorhergesehenes 100 | 150'000.00 | |||
Gesamte Kosten für Projektrealisierung | 1'345'000.00 | ||||
• | Modell 1 Verkauf mit Grund- und Boden | ||||
Basis Einheiten zu | 27 | 99'000.00 | 2'673'000.00 | ||
Gesamte Kosten | 1'345'000.00 | ||||
Überschuss | 1'328'000.00 | ||||
Modell 1 Preise für Käufer | |||||
Finanzierungasbedingung Kaufpreis | 99'000.00 | ||||
Anzahlung 20% | 19'800.00 | ||||
Hypothek | 79'200.00 | ||||
Belastung p. M. exc. Amortisation zu 3.75 | 247.50 | ||||
• | Modell 2 Verkauf im Baurecht | ||||
Basis Einheiten zu | 27 | 99'000.00 | 2'673'000.00 | ||
Ausgelagert durch Baurecht | 24'750.00 | -668'250.00 | |||
Gesamte Kosten | 1'345'000.00 | ||||
Überschuss | 659'750.00 | ||||
Modell 2 Preise für Käufer | |||||
Finanzierungasbedingung Kaufpreis | 74'250.00 | ||||
Anzahlung 20% | 14'850.00 | ||||
Hypothek | xxx400.00 | ||||
Belastung p. M. exc. Amortisation zu 3.75 | 185.63 |